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日前，连云港市市区完成首例不动产跨行“带押过户”业务，随着全市不动产“带押过户”应用场景进一步拓展。市民买卖二手房更省心、省时、省钱。

近日，在确保登记无缝衔接、银行风险可控的前提下，市民赵先生采用了跨行“带押过户”模式，将均在抵押期的自己房屋与他人名下的学区房进行置换，合并受理转移登记、抵押权首次登记、原抵押权注销登记并于2日内办结发证，避免了大笔过桥资金流水，成为市区首例成功办理跨行“带押过户”业务案例。

关于不动产跨行“带押过户”

不动产跨行“带押过户”为申请人提供从申请、审批、交易、抵押、放款、跨行还款等全流程优质服务，将房屋过户、抵押权变更、抵押权转移等业务的一次办理，大大节省了传统流程中的还款所需的资金成本，同时也节约了提前还款、抵押物撤押等所需时间。既解决了卖方筹措资金难题，也打破了原二手房“带押过户”贷款同行办理的局限，提高买方自行选择贷款业务银行的自由度，为二手房交易带来了实实在在的便利。

目前，全市共有工商银行、江苏银行、建设银行等十余家银行的25个银行网点支持不动产跨行“带押过户”业务，覆盖全市各县区。

下一步，我市将进一步深化政银合作，打通业务壁垒，逐一清除不动产登记的“痛点”和“堵点”。在已实现经济适用房上市、夫妻离婚析产应用基础上，跨行贷和组合贷等多途径支持下，继续探索实现不动产赠予、继承、司法裁决过户等导致权属发生转移情形下“带押过户”，不断优化“带押过户”办理流程，全面拓展“带押过户”应用场景，让更多办事群众受惠。